| 问题 | 受法院保护的房产可否出租？ |
| 释义 | 被法院保全的房子一般不能出租。根据最高人民法院规定，被查封、扣押的财产应由被执行人保管，如果不适宜由其保管，可以委托第三人或申请执行人保管。被指定保管的财产如继续使用不影响价值，被执行人可继续使用；由法院或委托人保管的财产不得使用。 法律分析 一般而言，被法院保全了的房子不能出租。 根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十二条的规定，查封、扣押的财产不宜由人民法院保管的，人民法院可以指定被执行人负责保管；不宜由被执行人保管的，可以委托第三人或者申请执行人保管。由人民法院指定被执行人保管的财产，如果继续使用对该财产的价值无重大影响，可以允许被执行人继续使用；由人民法院保管或者委托第三人、申请执行人保管的，保管人不得使用。 拓展延伸 法院保护的房产：租赁规定和限制 法院保护的房产在租赁方面存在一些特定的规定和限制。根据相关法律法规，如果房产受到法院保护，出租时需要遵守一定的条件。首先，房产所有人必须获得法院的许可才能进行出租。其次，出租合同中需要明确注明房产的法院保护状态，以便租赁双方清楚了解。此外，法院保护的房产可能会有一些特殊的租金调整规定，如限制租金上涨幅度等。同时，租客也需要遵守法院保护的房产的使用规定，不得进行违法活动或损坏房产。总之，对于法院保护的房产出租，双方需遵守相关规定和限制，以确保合法权益的保护和房产的正常使用。 结语 法院保护的房产在租赁方面有特定规定和限制。出租时需获得法院许可，合同中需明确法院保护状态。租金可能有特殊调整规定，租客需遵守使用规定。确保合法权益和房产正常使用。 法律依据 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十二条 查封、扣押的财产不宜由人民法院保管的，人民法院可以指定被执行人负责保管；不宜由被执行人保管的，可以委托第三人或者申请执行人保管。由人民法院指定被执行人保管的财产，如果继续使用对该财产的价值无重大影响，可以允许被执行人继续使用；由人民法院保管或者委托第三人、申请执行人保管的，保管人不得使用。 |
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