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问题 房产证过户的费用是多少
释义
    房产过户的费用计算如下:
    5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税,增值税5.55%,满5年大于140平方米的收差额。增值税5.55%,包括了销售增值税、城市维护建设税、教育费附加三个税种;第一次过户要交纳契税,小于等于140平方米是2%,大于140平方米是4%契税(财政部门收取);6元/平方米的手续费(房管局收);房屋评估费按评估后总价的5%收(评估事务所收);公证费最高300元。
    一、房产继承二十年未过户应该怎么办?
    1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)3、6元/平方米的手续费(房管局收)4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)5、公证费最高300元
    二、二手房交易的费用明细
    1、中介服务费用
    2、抵押贷款服务费用,这类的费用的计算是您的贷款额×2%;
    3、贷款评估费用,这类费用的计算是贷款评估价×0.3%(一般房屋面积大于60平方的×0.3%,小于60平方的×0.5%);
    4、契税,契税的收取是评估价与成交价取的高值×1%(90平方米以内的房子,超出144平方米的×4%);
    5、营业税,普通住宅都的营业税一般是购房满五年后免交,不满五年的【评估价与成交价取高值-购房原价】×5.55%,非普通住宅满五年交【评估价与成交价取高值-购房原价】×5.55%,不满五年的则是评估价与成交价取高值×5.55%;
    6、车库、满五年的是评估价-原价×5.55%,不满的是评估价×5.55%;
    7、印花税,买卖双方各承担评估价×0.5%;
    8、土地增值税,评估价×1.5%;
    9、个人所得税,评估价与成交价取高值-购房原价×105%;
    10、综合手续费每平方米6元;
    11、查档费,每平米102元;
    12、房屋登记费,92元,非住宅为550元;
    13、土地证工本费,36元;
    14、抵押登记费,80元为基数。
    
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更新时间:2025/3/31 11:50:42