| 问题 | 分户验收极差值怎么算 |
| 释义 | 1、偏差为实测值与设计值之差；极差为实测值中最大值与最小值之差； 2、室内净高尺寸是以设计层高尺寸减去板厚，减板底抹灰厚度，再减地面砂浆厚度计算。 3、空间尺寸的允许偏差值和允许极差值应符合本表中规定。 4、室内净开间、净进深是以结构轴线加墙体厚度加抹灰厚度计算。 一、一般地面层的外观质量应符合哪些规定 一般地面层的外观质量应符合以下规定： 1、地面各层的强度和密度以及上下层结合的牢固性； 2、地面各层的坡度、厚度、标高和平整度； 3、板材和块材之间的间隙大小和填缝质量； 4、不同类型表层的连接，表层与墙体等结构部件的组合，如沟渠、管道等。每层表面与水平面或与设计坡度的允许偏差为房间相应尺寸的0.2％，最大偏差不得超过3％，用于排除液体。带坡度的表层应进行泼水检查，排除液体合格，不得有倒水和积水。 竣工地面工程验收应检查所用材料的合格性，地面工程表面不得有爆灰、裂缝、空鼓等缺陷。 二、买期房可以退房吗 存在下列情况可以要求退房：1、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%；2、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期；3、开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的；4、开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的；5、开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的；6、不能或不能按期办理产权过户的；7、购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的。 三、固定资产如何计提折旧 固定资产折旧的计算方法：企业一般用年限平均法计提折旧，他是根据固定资产的原值减去残值后的余额，也可根据实际使用年限预计残值，公式如下：固定资产年折旧额=固定资产原值-净残值/固定资产预计使用年限，年折旧额除以12=月折旧额。 【本文关联的相关法律依据】 （DGJ32J103-2010）《住宅工程质量分户验收规程》第三条第二款分户验收前的准备工作 1、建设单位负责成立分户验收小组，组织制定分户验收方案，进行技术交底。 2、配备好分户验收所需的检测仪器和工具，并经计量检定合格。 3、做好屋面、厕浴间、外窗等有防水要求部位的蓄水（淋水）试验的准备工作。 4、在室内地面上标识好暗埋的各类管线走向和空间尺寸测量的控制点、线；配电控制箱内电气回路标识清楚，并且暗埋的各类管线走向应附图纸。 5、确定检查单元。 6、建筑物外墙的显著部位镶刻工程铭牌。 |
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