| 释义 |
婚前房产出租的租金不一定是共同财产，若有约定则属于个人财产。婚后房产出租所得属于夫妻共同所有，除非约定归各自所有。离婚时，有约定的租金归个人所有，无约定的归夫妻共同所有。婚前房产婚後出租的租金不一定属於共同财产。婚前房产属於一方的个人财产，但是婚後将婚前房产用於出租所获得的租金，属於婚後所得的收益，应当归夫妻共同所有。不过如果双方约定婚後收益归各自所有，则租金就不能认定为夫妻共同财产，而应认定为夫妻个人财产，离婚时仍归出租人所有，配偶无权对其主张所有权。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
该内容由 杨岚律师
和 家和律云 共创回答
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