| 释义 |
房屋建筑面积包括外围水平面积和水平投影面积，普通建筑面积以及使用面积。竣工面积则按照房屋外墙柱基以上各层的外水平投影面积计算，包括阳台、悬挑廊道、地下室、室外楼梯等，且具有上盖、结构牢固、层高二点二米以上，包含了二点二米的永久性建筑。
法律分析
房屋起始面积和竣工面积分别为：房屋建筑面积是指外围水平面积和水平投影面积的计算，包括建筑面积、普通建筑面积和使用面积的计算。竣工面积按房屋外墙柱基以上各层的外水平投影面积计算，包括阳台、悬挑廊道、地下室、室外楼梯等，具有上盖、结构牢固、层高二点二米以上包含了二点二米的永久性建筑。
拓展延伸
房屋开工面积和竣工面积是衡量房屋建筑面积的重要指标。在计算房屋面积时，需要考虑多种因素，包括房屋的结构、布局、层数、墙体厚度等。开工面积指建筑物主体结构的面积，包括内墙、外墙和地面面积；竣工面积则指建筑物内部使用面积，不包括墙体和地面面积。计算方法通常是按照国家相关标准进行测量和计算。影响因素包括建筑物的结构、设计方案、施工质量等。在购房和房产交易中，正确计算房屋面积是非常重要的，可以避免因面积计算不清而产生的纠纷和误解。
结语
房屋建筑面积包括建筑面积、普通建筑面积和使用面积的计算，竣工面积按外墙柱基以上各层的外水平投影面积计算，包括阳台、悬挑廊道、地下室、室外楼梯等，具有上盖、结构牢固、层高二点二米以上包含了二点二米的永久性建筑。正确计算房屋面积是非常重要的，可以避免因面积计算不清而产生的纠纷和误解。
法律依据
《中华人民共和国建筑法》第五十二条：建筑工程勘察、设计、施工的质量必须符合国家有关建筑工程安全标准的要求，具体管理办法由国务院规定。
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