| 释义 |
房地产开发企业在出售商品房时需要缴纳增值税，税率为5%。
根据《中华人民共和国增值税法》规定，房地产开发企业在销售商品房时需要缴纳增值税。其中，商品房指未经过多次转手的、由房地产开发企业自行建造并具备使用条件的住房。房地产开发企业销售商品房的增值税税率为5%，这个税率比较低，是为了促进房地产市场的发展，同时保护购房者的利益。需要注意的是，如果房地产开发企业是从事房屋出租等其他房地产服务业务的，那么增值税税率将不再是5%，而是11%。
房地产开发企业在销售商业用房时需要缴纳增值税吗？需要。商业用房属于非住宅类不动产，房地产开发企业在销售商业用房时也需要缴纳增值税。商业用房的增值税税率为11%。
房地产开发企业在销售商品房时需要缴纳5%的增值税，这个税率较低，是为了促进房地产市场的发展，并保护购房者的利益。除了商品房外，商业用房也需要缴纳增值税，税率为11%。房地产开发企业在遵守相关税收法规的同时，还需要注意保护消费者的合法权益。
【法律依据】：
《中华人民共和国增值税法》第二十七条 房地产开发企业销售商品房应当缴纳增值税。其中，商品房是指自建或者购买他人房地产用于销售的住房，但是不包括用于出租取得的住房；商品房的适用税率为5%。
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