| 问题 | 房地产权属登记是什么 |
| 释义 | 房地产权属登记，是指房地产行政主管部门代表政府对房地产所有权和使用权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房地产他项权利进行登记，依法确认房地产权归届关系的行为。 房地产权属登记是房地产登记的主要内容之一。房地产登记还包括在某一宗房地产上设立的其他权利与负担的情况的记录，如租赁、地役等。所以，房地产权属登记相对房地产登记而言，是种属关系。房地产又称不动产，在许多国家房地产登记又称不动产登记或土地登记。 我国实行土地位用权和房屋所有权登记发证制度。在大多数城市，房地产权属登记实行土地与房屋分别登记的制度，即一宗房地产要办理两个产权证书，一个是国有土地使用权证书，一个是房屋所有权证书。 房地产权属登记，从主体来看.有登记机关和登记申请人。登记机关在下同国家不尽一致。一类是依法设立的专职登记机关，如日本的登记所;一类是由司法机关充任，如美国的地方法院：一类是由房地产行政管理部门充任，如我国许多市县的土地管理部门和房产管理部门。 |
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