| 问题 | 婚前房产证上只有一个人名字算不算共同财产？ |
| 释义 | 夫妻共同财产与个人财产的划分主要取决于购买房产时所使用的财产来源。根据《民法典》规定，如果使用的是夫妻共同财产购买的房产，则属于夫妻共同财产；如果使用的是个人财产购买的，则属于个人财产。 法律分析 房产证上只有一方的名字，是否属于夫妻共同财产，主要是看买房时的财产是共同财产还是个人财产。如果是用共同财产所购买，则该房产也是共同财产；否则，就是个人财产。 《民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金、劳务报酬； (二)生产、经营、投资的收益； (三)知识产权的收益； (四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 《民法典》第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产： (一)一方的婚前财产； (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； (四)一方专用的生活用品； (五)其他应当归一方的财产。 拓展延伸 婚前房产证上只有一个人名字，是否会影响财产分割？ 当婚前房产证上只有一个人名字时，这可能会对财产分割产生影响。在一些国家或地区，婚前财产通常被视为个人财产，而非夫妻共同财产。因此，如果婚姻关系解除，只有一个人名字的房产证可能被认定为该人的个人财产，而不会被纳入夫妻共同财产的范畴。然而，具体情况可能因地区法律的不同而有所差异。在一些司法管辖区，婚姻期间的共同财产原则可能适用，即使房产证仅有一个人名字，该财产仍可能被视为夫妻共同财产，并在财产分割中进行考虑。因此，建议咨询当地的法律专业人士，以了解适用的法律和具体情况。 结语 根据《民法典》的规定，婚前房产证上只有一方的名字时，可能会对财产分割产生影响。在一些地区，婚前财产通常被视为个人财产，而非夫妻共同财产。具体情况可能因地区法律的不同而有所差异。建议咨询当地的法律专业人士，以了解适用的法律和具体情况。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。 |
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