| 问题 | 房屋他项权证办理的流程是什么 |
| 释义 | 1、填写申请表 首先办理人需要到当地的房屋产权登记机关处领取房屋他项权证的申请表，并根据申请表中的相关要求进行填写。 2、到银行审批和拿合同 填写完房屋他项权证申请表之后，到借款的银行进行盖章，盖完章之后，银行会将房屋的抵押合同和借款合同交给办理人。 3、登记 办理人携带盖好章的申请书，以及：相关合同、房屋价值评估报告、抵押人婚姻证明、身份证明、房屋产权证、国土资源使用权证等资料，到当地的房屋产权登记机关办理抵押登记手续。 4、审核资料 房屋产权登记机关的工作人员会对办理人所提交的资料进行审查与核实。 5、发放他项权证 办理人的审核通过之后，就会将房屋他项权证办法给办理人，办理人将房屋他项权证交给放款银行后，就可以等银行放款了。 如果公民目前并没有资金能力去支付全额房款，但是在未来的固定时间内有还款能力，那么可以采取按揭的方式购买房屋。采取此种方式买房，在贷款还清之前，银行通常会持有房屋的他项权证。根据规定，此种情形下，他项权的登记请求需要由银行、贷款申请者一起向相关国家部门提出。 一、办完他项权证多久放款 银行的放款时间需要根据不同银行的工作流程以及银行的贷款额度来进行判断。一般情况下10天左右可以放款。办理贷款的时候银行也会在三天之内答复是否同意当事人的贷款请求。当事人携带购房证明、身份证、户口本等相关文件前往房地产中心办理他项权证之后，将权证交给银行，银行就会放款。具体的办理流程如下： 1、向银行提交贷款申请：内容要说明贷款的用途、金额及期限等。 2、递交贷款资料：需要提供以下资料：借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。 3、看房评估：以上材料全部交齐后，银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。 4、报批贷款：房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。 5、签订借款合同：借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。 6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。 7、银行放款：由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。 |
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