| 问题 | 贷款中介抽成能违法吗 |
| 释义 | 贷款中介抽成如果其金额符合当事人的约定是不违法的。中介在促成贷款合同成立后，有权按照约定收取其报酬；如果未促成合同成立的，则只能请求委托人支付其从事中介活动所支出的必要费用。 一、房产中介交易流程是什么 房产中介交易流程是：卖家在中介挂牌，买家咨询看房。达成意向后，三方签订房地产销售中介合同，然后按约定支付房价。最后办理过户登记和纳税手续，领取产权证。如果是中间人促成合同成立后，委托人还应当按照约定支付相应的报酬。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。 二、婚介合同纠纷常见纠纷有哪些 婚介合同纠纷常见纠纷有： 1、主张婚介公司欺诈难以支持，如果消费者主张婚介公司在提供婚介服务时存在欺诈行为，应证明有欺诈行为，但是消费者往往很难证明婚介公司提供的候选人是婚介公司的，婚托或者骗子，所以在实践中往往很难证明； 2、承诺未兑现的婚介公司应承担责任，中介人未促成双方约定的事项的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事中介活动的必要费用，如果婚介公司不能证明自己在中介活动中支付了必要的费用，就必须将服务费全额退还给消费者； 3、不支持不退还任何服务费，目前的婚介合同多由婚介公司自行起草，属于格式合同。根据公平原则和婚介机构履行义务，法院不支持婚介合同中约定不退还任何服务费； 4、合同约定不明确，很难认定违约婚介公司的义务只是推荐，至于能否成功还在双方，如果合同中没有具体的约定，预期的候选人标准是什么，当消费者对全额退款不满意时，往往证据不足。 三、居间合同合同的订立不一致怎么办 居间合同的交房时间与约定不一致的，如果属于居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实，或者提供虚假情况，损害委托人利益的，委托人可以不支付报酬，并可以要求居间人承担赔偿责任。根据2021年实施的《民法典》第九百六十二条规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。第九百六十四条规定，中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 第九百六十三条 中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。 中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。 第九百六十四条 中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。 |
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