| 问题 | 个人房产税收费标准是多少？ |
| 释义 | 个人房产税是国家对房产所有者征收的一种财产税，目的是加强对房产的管理，提高房产使用效率，控制固定资产投资规模，并配合国家房产政策的调整。房产税征收标准有两种情况：从价计征和从租计征。从价计征的计税依据为房产原值一次减去10%至30%后的余值，从租计征的计税依据为房产租金收入。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%。 法律分析 个人房产税,也称为房产税,是国家以房产作为征税对象向房产所有者征收的一种财产税。 对房产征税的目的是运用税收杠杆，加强对房产的管理，提高房产使用效率，控制固定资产投资规模和配合国家房产政策的调整，合理调节房产所有人和经营人的收入。房产税征收标准从价或从租两种情况： (1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值; (2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。 一、房产税是按照多少缴纳的 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据 二、房产税怎么收费 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据。从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%。从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%。 结语 房产税是国家对房产所有者征收的一种财产税，目的是加强对房产的管理，提高房产使用效率，控制固定资产投资规模，并合理调节房产所有人和经营人的收入。房产税的征收标准有两种情况：从价计征和从租计征。从价计征的公式为应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%，从租计征的公式为应纳税额=租金收入×12%。个人出租住房的租金收入计征，其公式为应纳税额=房产租金收入×4%。 法律依据 《中华人民共和国税收征收管理法》第四条，法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。 |
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