| 问题 | 国有房屋能否自由买卖？ |
| 释义 | 国有划拨的房子能买，但需满足条件：土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；领有国有土地使用证；具有合法产权证明；经批准的土地使用权出让合同需补交出让金或以收益抵交。 法律分析 国有划拨的房子能买，但要符合以下条件：土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；领有国有土地使用证；具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明，并经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准的 根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条规定，符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：（一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；（二）领有国有土地使用证；（三）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；（四）依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金 拓展延伸 国有房屋买卖的法律限制与规定 国有房屋买卖涉及到法律的限制与规定。根据我国相关法律法规，国有房屋的买卖是受到一定限制的。首先，国有房屋的买卖必须符合土地管理法和房地产法的规定，需要满足土地使用权和房屋所有权的要求。其次，国有房屋买卖需要经过相关政府部门的批准和备案手续，确保交易的合法性和合规性。此外，国有房屋买卖还需要考虑到国家利益、公共利益和社会稳定等因素，不能随意转让或买卖。因此，国有房屋买卖的法律限制与规定是为了维护公共利益和社会秩序，确保房地产市场的健康发展。 结语 国有房屋买卖涉及到法律的限制与规定。根据相关法律法规，国有房屋的买卖必须符合土地管理法和房地产法的规定，需要满足土地使用权和房屋所有权的要求。此外，国有房屋买卖还需要经过相关政府部门的批准和备案手续，确保交易的合法性和合规性。维护公共利益和社会秩序是国有房屋买卖法律限制与规定的目的，以确保房地产市场的健康发展。 法律依据 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：（一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；（二）领有国有土地使用证；（三）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；（四）依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金 转让、出租、抵押前款划拨土地使用权的，分别依照本条例第三章、第四章和第五章的规定办理 |
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