| 释义 |
夫妻住房过户手续简便，只需双方身份证、户口簿、结婚证、房产证、契税证、土地证。前提是无抵押、有房产证、贷款还清。到房管局申请更名或加名，手续齐全费用约200元，无额外税费。
法律分析
需要双方身份证，户口簿，结婚证，住房房产证，契税证，土地证。
由双方一起到住房所属房管局申请办理夫妻住房更名过户，或者加名字。
只要手续齐全，收费200元左右，没有任何税费。
前提，住房贷款还清，无抵押，有房产证。
拓展延伸
房产过户费用如何计算？
房产过户费用的计算通常涉及多个因素。首先，需要考虑的是房屋的市场价值。根据房屋的评估价值，可以确定过户费用的一部分。其次，还需要考虑地方政府规定的相关税费，如契税、增值税等。这些税费通常是根据房屋交易金额的一定比例来计算的。此外，还有可能涉及到公证费、律师费、办证费等其他费用。不同地区的费用标准可能有所不同，因此具体的计算方法需要根据当地的相关法规和政策来确定。建议在进行房产过户前，咨询专业律师或房产中介机构，以确保准确计算过户费用，并遵守相关法律法规。
结语
办理夫妻住房更名过户或加名字，需提供身份证、户口簿、结婚证、房产证、契税证、土地证等材料。前提是房贷已还清，无抵押，有房产证。手续齐全时，费用约200元左右，无其他税费。房产过户费用计算需考虑房屋市值、相关税费、公证费、律师费等。建议咨询专业律师或房产中介机构以确保准确计算并遵守法律法规。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理》第三十七条下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十八条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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