| 释义 |
夫妻一方死亡时，房产归属如下：若房产为死者个人财产，按遗赠扶养协议或遗嘱继承，无协议或遗嘱则法定继承平均分配给继承人；若房产为夫妻共同财产，一半归遗产，按上述方式分配。
法律分析
夫妻一方死亡房产归属如下：
1、若该房产为死者的个人财产，则先按遗赠扶养协议进行继承，没有遗赠扶养协议的，按遗嘱内容继承，没有遗嘱的，该房产按法定继承平均分配给继承人。
2、若房产属于夫妻共同财产，则房产的一半属于遗产，按上述内容进行分配。
拓展延伸
夫妻过世后，如何处理共同财产？
夫妻过世后，处理共同财产的方式取决于遗嘱、法律规定和家庭状况。首先，如果夫妻有遗嘱，遗嘱将指定财产归属。如果没有遗嘱或遗嘱无效，根据当地法律，财产可能会按照继承法分配。通常情况下，财产将在配偶和子女之间分配。然而，如果没有配偶或子女，财产可能会分配给其他亲属。在某些情况下，共同财产可能需要进行评估和分割。为了确保公平处理，可能需要寻求法律专业人士的建议和协助。处理共同财产的过程可能需要时间和努力，但遵循适用的法律和规定，可以确保财产的合理分配。
结语
夫妻一方死亡后，房产归属取决于个人财产或共同财产的性质。根据遗嘱、法律规定和家庭状况，财产可能会被遗赠、继承或平均分配给继承人。在处理共同财产时，可能需要评估和分割财产，并寻求法律专业人士的建议和协助。遵循适用的法律和规定，确保财产的公平分配是一个需要时间和努力的过程。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
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