| 问题 | 遗产继承房屋的税费是多少？ |
| 释义 | 房产继承需要缴纳的税费包括：0.05%的合同印花税、权证印花税，以及房屋评估价或受益额的2%继承权公证费和登记费。房产继承过户时，需要支付1.5%的契税。继承人需要提交被继承人的合法继承证明、监护人身份证或委托书、公证书及受托人身份证、已购住房上市交易申请审批表等。房屋继承过户费用的继承权公证费用为房屋评估价的2%，最低不低于200元；房屋继承过户费用的房地产价值评估费用为房屋评估价的0.5%。 法律分析 房产继承所需要缴纳的税费包括：0.05%的合同印花税、权证印花税，以及房屋评估价或受益额的2%继承权公证费和登记费。需要注意的是，非法定继承人继承房产过户时，需要支付1.5%的契税。 房产继承需要缴纳契税、合同印花税、权证印花税、营业税和个人所得税。房产继承过户是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为，房产继承过户都要交税。 一、房产继承需要注意哪些事项 1、继承遗产的人，须是被继承人的合法继承人，未成年需提交监护人身份证原件及复印件，不能亲自办理的需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件。 2、该房产必须依法取得，房改房、经济适用房继承需提供房改售房价格审查书、已购住房上市交易申请审批表。 3、继承必须在被继承人死亡后开始 二、房屋继承过户费用的继承权公证费用; 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。 2、房屋继承过户费用的房地产价值评估费用; 拓展延伸 房产继承过户需要准备哪些文件和申请？ 根据我国《民法典》的规定，房产继承过户需要准备的文件和申请包括以下几点： 1.申请人身份证件：申请人需要提供身份证件，如身份证、护照等，以便相关部门进行核实身份信息。 2.房屋权属证明：申请人需要提供房屋权属证明，证明房屋的所有权属于其本人或其法定继承人。 3.继承权证明：申请人需要提供继承权证明，证明其具有合法的继承权。 4.公证书：如果房屋为夫妻共同财产，需要提供公证书，证明夫妻双方同意将该房屋进行继承过户。 5.房屋买卖合同：申请人需要提供房屋买卖合同，证明其已经通过合法途径购买了房屋。 6.房屋交付证明：申请人需要提供房屋交付证明，证明其已经接收了房屋。 7.税费缴纳证明：申请人需要提供税费缴纳证明，证明其已经按时足额缴纳了房屋相关的税费。 8.抵押权证明：如有抵押贷款，需要提供抵押权证明，证明其对该房屋享有抵押权。 以上文件和申请是房产继承过户所必需的，如未按要求准备或提交，相关部门有权拒绝办理过户手续。因此，在办理房产继承过户时，建议申请人提前准备好相关文件和申请，以免遇到不必要的麻烦。 结语 房产继承需要注意的事项包括：法定继承人、房屋所有权来源、监护人身份等。同时，继承权公证费和房地产价值评估费用也需要缴纳。房产继承过户是指将被继承人遗留的房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为，需要缴纳契税、合同印花税、权证印花税和个人所得税。 法律依据 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。 中华人民共和国民法典：第三章 遗嘱继承和遗赠 第一千一百四十三条 无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。 遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。 伪造的遗嘱无效。 遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十三条 遗嘱效力，适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。 |
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