| 问题 | 建设工程合同订立时需要注意哪些问题 |
| 释义 | 建设工程合同的订立过程需要注意的是： 1、合同的签订应当采用书面形式签订建设工程承发包合同； 2、合同的主要内容要清楚； 3、发包人、承包人的主要义务写清楚； 4、垫资条款的效力及处理原则； 5、违约责任的约定以及不可抗力的情形； 6、争议的解决方式。 一、个人合同怎么签? 个人合同通常经双方协商一致后，签字盖章即可成立生效，但是签订时通常需要注意以下事项： 1、核实合同双方的身份证明信息； 2、确定双方合同的性质，比如是买卖合同，还是赠与合同； 3、明确标的物的种类，数量，以及给付的方式； 4、注意违约责任条款的内容。 根据2021年实施的《民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 二、小产权房屋买卖合同需要注意哪些问题 小产权房买卖合同需要注意以下几点： 1、房屋所有权必须依法登记，方可取得产权； 2、目标必须是合同双方权利义务共同指向的对象，即房屋； 3、房价及付款时间约定应明确； 4、交房期限要约定清楚； 5、违约责任及争议解决方式应写清楚。 成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。 三、支付预付工程款必须取得履约担保吗？ 预付工程款的支付不必须取得履约担保。发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同；保证担保人向招标人出具履约保函，保证建设工程承包合同中规定的一切条款将在规定的日期内，按照约定的质量标准完成该项目。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第七百八十八条，建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。 （《民法典》生效时间为2021年1月1日） |
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