| 问题 | 继承人不签字，房子可以过户给他吗 |
| 释义 | 房屋过户需要亲人签字而不签字的属于继承纠纷，协商不成的可向法院提起诉讼，法院作出判决后可持判决书办理过户登记。在买卖、互换、赠与、继承、受遗赠、房屋分割、合并、以房屋出资入股、法人或其他组织分立、合并等情形下，当事人应在有关法律文件生效或事实发生后申请房屋所有权转移登记。 法律分析 被继承人过世后房屋过户需要亲人签字而不签字的，是属于继承纠纷，协商不成的可向法院提起诉讼，法院作出判决后可持判决书办理过户登记。发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；（六）以房屋出资入股；（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的。 拓展延伸 在继承人不签字的情况下，房产过户问题需要根据法律规定和实际情况进行处理。首先，需要确认继承人的身份和权益，以及他们对房产的继承份额。其次，需要了解继承人不签字的原因，如果是因为纷争或者不愿意承担房产的责任，需要协商解决。如果继承人已经放弃继承权或者已经去世，需要进行法律程序上的确认。最后，需要根据实际情况制定过户方案，并遵循相关法律程序进行操作。如果遇到复杂情况，建议咨询专业律师或者房产中介机构的意见。 结语 继承人不签字的情况下，房产过户问题需要根据法律规定和实际情况进行处理。需要确认继承人的身份和权益，了解继承人不签字的原因，如纷争或不愿承担责任等，协商解决。如果协商不成，可向法院提起诉讼，法院作出判决后可持判决书办理过户登记。在房屋买卖、互换、赠与、继承、分割、合并、出资入股等情形下，当事人应在有关法律文件生效或事实发生后申请房屋所有权转移登记。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 |
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