| 问题 | 法律有要求物业公司公示收支吗 |
| 释义 | 物业公司应该公开物业费收支明细，地上停车位收取费用应该经过业主同意。 一、物业服务企业要在小区内向业主公开公示下列事项： （一）营业执照、资质证书、管理人员持证上岗证书复印件，各项管理服务制度、管理人员职责分工、联系方式等信息。 （二）物业服务合同约定的服务内容、服务标准和收费标准。公示时间为自接管小区后一个月内落实公示内容，至物业服务合同终止。 （三）提供特约服务的具体项目和收费标准等。公示时间，自提供特约服务的具体项目起，至停止该服务项目止。 （四）机动车场地占用费收取和使用情况。公示时间，每半年公示一次，每次公示时间不少于一个月。 （五）利用共用部位、共用设施的经营收益和使用情况。公示时间，每半年公示一次，每次公示时间不少于一个月。 （六）房屋专项维修资金使用情况。按照房屋专项维修资金申请使用规定进行公示。 （七）共用部位、共用设施设备使用运行状况。公示时间，于每年第四季度进行公示，每次公示时间不少于一个月。 （八）物业管理服务费实行酬金制的，应当至少每季度向全体业主公布一次收支情况。 （九）节假日服务事项、社区文化活动安排，以及需要向业主提示的事项。 （十）其他需要业主及时知晓的服务事项。 二、物业服务企业要在小区公告以下内容： （一）内容 在管理处：所有收费项目公示，物业管理处客服及保修电话，负责人信息 在停车场：停车收费，交通指引 其他公告栏：天气预报，一些生活小常识，社区活动通知，水电费明细、寻物启事等等。 （二）通告项目及管理： 1、宣传积极向上的、健康文明的内容。 2、及时发布各种有关物业管理信息（包括管理公约、管理条例、管理项目、水电、管理费收缴情况等）。 3、宣传消防、消杀、环保及防火防盗等内容（知识）提高用户（业主）的防范意识。 4、及时、快捷的发布各种公告信息、停电、停水、紧急通知等。 5、社区文化资料、图片。 6、由客户主管负责定期更换内容，客服助理每天巡视小区宣传栏。发现过期内容及时取消；发现翘角、破损及时维修，保持完好；发现乱贴的小广告及时清理； 7、所有公告项目客户主管应拍照存档。 |
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