| 释义 |
法律分析：
签订二手房补充协议时要注意：
1、购房补充协议应标明详细的房屋信息；
2、购房补充协议应规定具体的支付和转让流程；
3、明确各种费用的具体金额；
4、明确违约责任人。
买卖双方在签订补充协议条款时，应约定双方转让公共维修基金的时间和地点。防止一房二卖。当按揭不能顺利办理时，双方的责任问题。买受人办理二手房按揭手续时，可能因买受人、房屋甚至银行而无法顺利办理。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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