| 问题 | 登记权利人和义务人即将亮相 |
| 释义 | 预告登记是为了保障将来实现物权而进行的登记，如在商品房预售中，购房者可以对尚未建成的住房进行预告登记，以防止开发商再次出售或抵押已出售的住房。 法律分析 预告登记是指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押 拓展延伸 权利与责任的交织：揭示登记权利人和义务人的身份 在法律领域，权利与责任是密不可分的概念。登记权利人和义务人的身份揭示了这种交织关系。权利人是享有某项权益的个体或组织，他们在法律上拥有特定的权力和利益。而义务人则是承担相应责任和义务的个体或组织，他们必须按照法律规定履行特定的责任。通过揭示登记权利人和义务人的身份，我们可以更好地理解他们之间的关系，以及他们在特定情境下的权利和责任的具体内容。这有助于确保权利的行使和义务的履行，维护社会秩序和公正。 结语 预告登记是确保物权实现的重要手段，尤其在商品房预售中具有重要作用。权利与责任是法律领域密不可分的概念，登记权利人和义务人的身份揭示了这种交织关系。通过理解他们之间的关系，我们能够更好地维护社会秩序和公正，确保权利的行使和义务的履行。 法律依据 不动产登记暂行条例：第二章 不动产登记簿 第九条 不动产登记簿应当采用电子介质，暂不具备条件的，可以采用纸质介质。不动产登记机构应当明确不动产登记簿唯一、合法的介质形式。 不动产登记簿采用电子介质的，应当定期进行异地备份，并具有唯一、确定的纸质转化形式。 不动产登记暂行条例：第二章 不动产登记簿 第十二条 不动产登记机构应当指定专人负责不动产登记簿的保管，并建立健全相应的安全责任制度。 采用纸质介质不动产登记簿的，应当配备必要的防盗、防火、防渍、防有害生物等安全保护设施。 采用电子介质不动产登记簿的，应当配备专门的存储设施，并采取信息网络安全防护措施。 不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第三条 不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。 |
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