| 释义 |
一般而言，工程质量问题由承包方承担责任。施工方应按照设计和规范施工，检验材料和设备，确保质量。若出现地基和主体结构的质量问题，或屋顶、墙面渗漏、开裂等质量问题，承包方负责。
法律分析
工程质量问题的归责原则一般为：当工程质量问题出现时，就建设方、承包方、施工方而言，一般由承包方承担质量责任。在确定施工方对工程质量承担责任时，一般界定在以下几个方面：1、建筑工程施工方未按照工程设计施工图纸和施工技术规范施工造成的工程质量问题；2、建筑施工方未按照工程设计要求、施工技术规范和合同约定，对建筑材料、建筑构配件和设备进行检验，使用不合格的建筑材料、配件和设备造成的工程质量问题；3、建筑物在合理使用寿命中，地基基础工程和主体结构的质量出现问题；建筑工程竣工时，屋顶、墙面留有渗漏、开裂等问题，均应归入承包方应承担的质量责任。
法律依据
《民法典》第八百零一条
因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。
该内容由 马阳阳律师
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