| 问题 | 民法典未成年人房产抵押能否执行 |
| 释义 | 办理房产抵押，需要当事人有完全的民事行为能力，未成年人不具备相应的民事行为能力，所以不能办理房产抵押，相应的也就不存在未成年抵押房产，进行强制执行的相关问题。 民法典未成年人房产是否能抵押 不能。办理房产抵押，需要当事人有完全的民事行为能力，未成年人不具备相应的民事行为能力，所以不能办理房产抵押。根据法律规定，借款人申请个人二手住房贷款时须同时具备以下条件：(一)具有完全民事行为能力的自然人;(二)在中国境内具有常住户口或有效居留身份;(三)具有稳定收入，良好信用，有按期偿还借款本息的能力;(四)所购房屋具备进入房地产二级市场交易条件，产权明晰，买卖双方签署合法有效的房屋买卖合同或协议;(五)必须支付不低于20%的购房首付款，并在申请贷款的银行开立存款账户;(六)借款人应提供经贷款人认可的有效担保;(七)贷款人规定的其他条件。 民法典能否给未成年人过户房产 能。父母可以先到公证处办理房产赠与给未成年孩子的公证，然后带着公证书、身份证、户口簿、结婚证、房产证到房管局办理过户手续。根据我国相关法律的规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料;(四)分割、合并协议;(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;(七)相关税费缴纳凭证;(八)其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。 房产能否赠与未成年人 能。未成年人可以接受赠与房产，未成年人成为房主并没有法律的相关禁止性规定。根据我国法律规定，自然人的民事权利始于出生终于死亡，接受赠与的权利属于民事权利的一种，未成年人自出生起即具有受赠权利。民事权利能力与年龄无关，民事行为能力才与年龄有关系，未成年人一般为无行为能力人或限制行为能力人，不能以年龄作为判断未成年人民事权利能力的标准。 未成年人名下房产可否抵押 不可以。办理房产抵押，需要当事人有完全的民事行为能力，未成年人不具备相应的民事行为能力，所以不能办理房产抵押。根据法律规定，借款人申请个人二手住房贷款时须同时具备以下条件：(一)具有完全民事行为能力的自然人;(二)在中国境内具有常住户口或有效居留身份;(三)具有稳定收入，良好信用，有按期偿还借款本息的能力;(四)所购房屋具备进入房地产二级市场交易条件，产权明晰，买卖双方签署合法有效的房屋买卖合同或协议;(五)必须支付不低于20%的购房首付款，并在申请贷款的银行开立存款账户;(六)借款人应提供经贷款人认可的有效担保;(七)贷款人规定的其他条件。 能否给未成年人过户房产 能。父母可以先到公证处办理房产赠与给未成年孩子的公证，然后带着公证书、身份证、户口簿、结婚证、房产证到房管局办理过户手续。根据我国相关法律的规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料;(四)分割、合并协议;(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;(七)相关税费缴纳凭证;(八)其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。 该内容由 吴彭龄律师 和 律说律答 共创回答 |
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