| 问题 | 婚前购买商铺婚后出租离婚时如何分割 |
| 释义 | 婚前购买商铺婚后出租离婚时一般不分割。但当事人另有约定的除外。根据相关法律规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产，该财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。 一、公司属于夫妻共同财产么 公司属不属于夫妻共同财产要根据情况确定：1、一方婚前设立的，在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。2、一方婚前设立的，另一方并不享有任何权利的，属于个人财产。3、婚后共同设立的或者一方使用共同财产设立的，属于夫妻共同财产 二、专利收入属于夫妻共同财产吗 专利收入如果是婚姻关系存续期间所得则属于夫妻共同财产。 夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的归夫妻共同所有的财产，夫妻对共同财产，具有平等的处理权。 根据法律规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产： （1）工资、奖金、劳务报酬； （2）生产、经营、投资的收益； （3）知识产权的收益； （4）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （5）其他应当归共同所有的财产，包括： 1、一方以个人财产投资取得的收益； 2、男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金； 3、男女双方实际取得或者应当取得的基本养老金、破产安置补偿费。 （6）夫妻一方个人财产在婚后产生的，除孳息和自然增值外外的收益； （7）由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。 （8）当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，未明确约定只归一方的。 三、婚前财产的界定要注意哪些 1、判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。 如果财产权的取得系在婚前，但婚后才实际占有该项财产，其性质属于婚前个人财产。 比如婚前夫妻一方接受继承，遗产在婚后才分割，该遗产虽然是婚后所实际得到， 但其所有权在婚前就已经取得，所以应认定为一方婚前财产。 2、夫妻一方的婚前财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。 3、婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十六条 夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。 第二十七条 由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。 |
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