| 问题 | 收房时一定要交的费用包括哪些 |
| 释义 | 在收房时，需要支付物业管理费、公摊费、公共维修基金、契税、面积差额款和印花税等费用。如果买受人认为商品房的主体结构质量不合格，可以委托工程质量检测机构重新核验。如果经核验确认主体结构质量不合格，买受人有权退房，并且房地产开发企业应承担赔偿责任，以弥补买受人的损失。 法律分析 收房时一定要交的费用有物业管理费和公摊费、公共维修基金、契税、面积差额款、印花税等。商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房;给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 拓展延伸 收房时需要支付的费用有哪些？ 收房时需要支付的费用包括但不限于以下几项：首先是房屋租金，根据租赁合同约定的租金金额和支付周期进行支付；其次是押金，通常是一个月或数月的租金金额，作为保证金在租期结束后退还给房东；此外还有物业管理费，用于维护和管理整个小区的公共设施和服务；水、电、燃气费用，根据实际使用情况进行结算；还有可能需要支付的网络费、有线电视费等。此外，如果房屋需要进行装修或维修，还可能需要支付相关的装修费用或维修费用。具体需要支付的费用会根据租赁合同的约定和房屋所在地的政策而有所不同，建议在签订合同前与房东或中介进行详细沟通和了解。 结语 收房时需要支付的费用包括物业管理费、公摊费、公共维修基金、契税、面积差额款、印花税等。如果买受人认为主体结构质量不合格，可委托工程质量检测机构重新核验。如确属质量不合格，买受人有权退房，开发企业应承担赔偿责任。此外，还需留意房屋租金、押金、水电费等实际使用情况下的费用。建议在签订合同前与房东或中介充分沟通了解相关费用。 法律依据 《商品房销售管理办法》第七条 商品房现售，应当符合以下条件： (一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书; (二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件; (三)持有建设工程规划许可证和施工许可证; (四)已通过竣工验收; (五)拆迁安置已经落实; (六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期; (七)物业管理方案已经落实。 |
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