| 问题 | 物业装修押金纠纷可以到哪里反映？ |
| 释义 | 1，如果物业公司不退还装修押金而引起纠纷的，业主可以去当地房管局物管科反映。 2，装修押金是在装修的时候物业管理公司要收取的装修保证金，在业主装修完毕经物业公司检查合格，在一定时间内返还给业主。 3，任何人(包括业主)如果改变原户型承重结构墙或损害小区公共设施，物业公司都有权且必须给予制止，已经造成损失的要照价赔偿。所谓的装修押金就是物业公司为了缓解自己的资金压力，向业主的乱收费。 一、地暖漏水归物业管吗 （一）首先业主应该找专业的鉴定机构把地热漏水的原因找出来，这是最重要的证据。只要有了这个证据，就算以后上诉法庭，业主也不需要担心。 （二）然后业主要确定清楚地热是否还在保修期以内，因为根据相关的法律规定，开发商有两个采暖期的保修责任。地热的保修期是两年，在产品质量保证期内，业主有权力要求开发商负责维修、更换。 （三）另外还要确定清楚自己在装修期间，装修公司是否有损坏到地热，不过这个责任有点难以界定。一般按照合同规定，装修公司有两年的保修责任。如果没有请装修公司的话，那么就只能是业主自己负责维修了。 （四）地热漏水不归物业管，因为地热漏水和物业没有关系，但是物业公司可以出面帮忙安排请人进行维修，不过物业不需要负责维修费用。假如是装修公司的原因导致地热漏水，那么业主就应该去找装修公司负责维修，而物业公司是插不上手的。 （五）假如地热漏水还在保修期以内，那么物业公司可以帮忙业主联系开发商，然后让开发商安排人进行维修，而不是物业公司去维修。 （六）假如地热漏水不在维修期内，那么就需要业主自己出钱请人维修了，业主也可以出钱委托物业帮忙请人维修。 二、物业断水断电违法吗 违法，物业在任何情况下都不能对业主断水断电。《物业管理条例》第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。《物业管理条例》第五十二条业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。由此可知，物业公司与业主，是雇佣与被雇佣关系，业主花钱聘来物业公司的目的是为自己服务。它没有权利对业主断水断电。 |
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