| 问题 | 城镇土地使用税实施办法中纳税人的界定有哪些 |
| 释义 | 法律分析：城镇土地使用税实施办法中纳税人的界定有，在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人，应当依照本办法的规定缴纳土地使用税。 一、一般纳税人不动产租赁税率是多少 我国一般纳税人的不动产租赁税率规定为11%，一般纳税人出租不动产于2016年4月30日之前取得的可以选择简易计税办法，按百分之五征收税率。同时按照一定的标准组织征收增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加等。 二、公司租用房子涉及到个人所得税吗 房屋租赁应当按照国家相关法律法规的规定缴纳税费。其中，个人出租住房的税费缴纳依照以下标准： 1.房产税 房产税的征收标准：以租金收入4%计算缴纳。 2.营业税 营业税征收标准：3%税率的基础上减半计算缴纳。 3.城市维护建设税以及教育费附加 城市维护建设税以及教育费附加征收标准：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地方不同适用7%、5%、1%三档税率)与教育费附加率3%计算缴纳。 4.个人所得税 个人所得税征收标准：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元，减除费用800元;4000元以上，减除20%费用，其余额为应纳税所得额。 5.免征城镇土地使用税以及印花税 个人出租住房的情况免收土地使用税以及印花税。 三、房屋出租税是谁交呢 房屋租赁税里面含了多种税项，包括营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方教育附加和个人所得税。 根据相关税收法律法规规定，营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加由出租人缴纳，印花税由书立合同两方或两方以上当事人缴纳。 法律依据：根据《城镇土地使用税暂行条例》第三条，土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。