| 问题 | 我买的房子然后首付分期的银行贷款都批了开发商不给钥匙这个可以维权么 |
| 释义 | 尽快起诉法院并办理保全，防止房屋再次被处分，起诉内容包括过户、交房交钥匙和按约定赔偿，对方延期可解约退款赔偿，无宽限期可催告90天解除合同，进一步咨询请添加v或电话进行一对一咨询获取专业建议。 法律分析 1、 尽快法院起诉，同时办理保全，防止房屋被再次处分，比如抵押，一房二卖等； 2、 起诉内容包括，过户，交房交钥匙（如有），赔偿（按约定）； 3、 对方延期超过合同宽限期的，可以解约、退款、赔偿三连； 4、 没有约定宽限期的，得先催告超过90天就可以解除合同了； 5、进一步咨询，您可以添加v或电话进行一对一咨询，我们可以给您更专业的建议。 拓展延伸 开发商拒绝交付房屋钥匙，我应该如何维权？ 当开发商拒绝交付房屋钥匙时，您可以采取以下措施进行维权。首先，与开发商沟通并要求解释原因，尽量通过协商达成一致。如果无法达成共识，您可以咨询专业律师，了解相关法律规定和您的权益保护途径。根据具体情况，您可以考虑提起诉讼或向相关监管机构投诉。同时，收集相关证据，如购房合同、付款凭证等，以支持您的维权行动。请注意，维权过程可能会耗时耗力，因此建议您寻求专业法律建议，并根据法律程序逐步推进维权事项。 结语 尽快起诉并办理保全，防止房屋再次被处分；起诉内容涵盖过户、交房交钥匙及赔偿；对方延期超过合同宽限期可解约、退款、赔偿；无宽限期约定时，催告超过90天即可解除合同；欢迎一对一咨询，获取更专业建议。当开发商拒绝交付房屋钥匙时，您可采取措施维权，如与开发商协商、咨询律师、提起诉讼或投诉监管机构。收集相关证据支持维权，但请注意维权过程可能耗时耗力，建议寻求专业法律建议并逐步推进维权事项。 法律依据 商品房销售管理办法：第五章 交付 第三十二条 销售商品住宅时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》（以下简称《规定》），向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 商品房销售管理办法：第五章 交付 第三十五条 商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 |
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