| 问题 | 拆迁安置的期房是否可以进行分割？ |
| 释义 | 拆迁安置的期房一般情况下可以协商分割。如果协商不成的，则只能等期房建成且取得产权证之后再起诉分割。因为法院不会对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋判决房屋所有权的归属，而是会根据实际情况判决由当事人使用。 拆迁安置房能否继承分割 已经取得产权证的拆迁安置房能继承分割，因为拆迁安置房也属于被继承人的合法财产，是可以作为遗产继承的。遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。 农民拆迁安置房离婚时能否分割 离婚时农民拆迁安置房能否分割要视情况而定。1、对于双方均是被拆迁安置人口的，该房屋为夫妻的共同财产，离婚时是能够进行分割的，分割时应根据房屋的实际使用情况和双方的经济条件予以分割。2、对于仅有一方为被拆迁安置人口的，只要该房屋是在婚姻关系存续期间取得的，也应当作为夫妻共同财产。但在分割时应适当考虑房屋的来源，将所有权判归被拆迁安置人所有，但应当给对方相应的经济补偿。问：拆迁安置房能不能办房产证？答：拆迁安置房能不能办房产证，主要看产权是否是全产权以及拆迁协议上的相关规定。如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，是可以办理产权证的。安置房的所有权一般归属当地或区域房管部门所有。房产证是需要通过房管部门来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用，然后办理产权证。 拆迁安置的房屋如何分割 离婚时拆迁安置的房屋如果属于夫妻共同财产，由双方协商分割。根据法律规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理。协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。问：拆迁安置的房屋需不需要交维修基金？答：拆迁安置的房屋需不需要交维修基金是根据购买安置房时所签订的合同确定的，若在合同中没有规定，则看当地的规定，若当地无规定，那么，则需要买卖双方协商确定。维修基金是需要缴纳的，只是由谁缴纳的问题。 拆迁安置能否贷款 拆迁安置房能否抵押贷款要看其是否取得了产权证。如果拆迁安置房已经取得了房屋产权证，并且没有对其限制对外出售或者是限制对外转让期限已过，是可以申请抵押贷款的。问：拆迁安置房抵押需要准备哪些材料？答：拆迁安置房抵押需要准备抵押当事人的身份证明或法人资格证明、抵押登记申请书、抵押合同、《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋实践中，农民宅基地的继承问题可以 分为下列情况：如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋的宅基地；如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民，如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。继承人是城市居民的，比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。 该内容由 陈亮律师 和 律说律答 共创回答 |
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