| 问题 | 公租房合同未满期间，违反有关规定，有什么补救办法？ |
| 释义 | 租房合同违约责任及解决途径：根据《民法典》第186条，当一方违约损害对方人身或财产权益时，受损害方有权要求违约方承担违约责任或侵权责任。根据《民法典》第577条和578条，违约方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。双方可通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决物权侵害问题。 法律分析 租房合同没到期可以先和出租人协商，可以按照房屋租赁合同约定的处理，协商不成，也没有约定的可以申请调解，或向法院起诉。承租方违背合同约定对出租人的权益造成了一定的损害，需要进行赔偿的责任。承租人与出租人在签订承租协议时关于承租的事项都有明确约定，双方都对其内容有信赖利益，一方违约侵犯其对方权益时是要承担责任的。 《民法典》第一百八十六条法律依据：《民法典》第一百八十六条 《民法典》第一百八十六条 因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 第二百三十三条 物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。 拓展延伸 公租房合同违规违约后的法律救济途径 公租房合同违规违约后，租户可以采取多种法律救济途径来维护自身权益。首先，可以通过与房屋租赁管理机构或房东进行协商，寻求和解或重新谈判合同条款。如果协商无果，租户可以向相关法律机构或房屋租赁仲裁机构提起申诉，要求调解或仲裁。此外，租户还可以向法院提起诉讼，要求违约方承担相应的法律责任，并请求赔偿损失。在法律救济过程中，租户应准备充分的证据来支持自己的主张，并寻求专业律师的帮助，以确保自身权益得到有效保护。 结语 租房合同的违约行为将对出租人的权益造成一定损害，根据《民法典》第186条，受损害方有权选择要求违约责任或侵权责任的承担。根据《民法典》第577条，违约方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。如果违约方明确表示或以行为表明不履行合同义务，对方可以在履行期限届满前要求其承担违约责任。受损害的权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决物权侵害问题。在公租房合同违规违约后，租户可以采取多种法律救济途径来保护自身权益，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。租户应准备充分的证据并寻求专业律师的帮助，以确保自身权益得到有效保护。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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