| 问题 | 农村房屋买卖怎样判定为无效 |
| 释义 | 农村房屋买卖部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。农村房屋买卖无效后，行为人因该买卖取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。 一、合同部分无效时 依据我国民法典的规定，合同内容部分无效的，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效，当事人需要履行。 民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。 二、民法典撤销合同后可否要求赔偿 根据我国民法典的有关规定，合同撤销后，有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。因此合同撤销后可以要求赔偿。《中华人民共和国民法典》第一百五十七条：民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。 三、无效合同是全部无效吗 无效合同不是全部无效，合同中独立存在的争议解决的条款、合同无效的责任条款仍然有法律效力。 根据2021年实施的《民法典》第五百零七条规定，合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。 第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第一百五十六条民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。