| 问题 | 撰写具有法律效力的房屋转让协议书 |
| 释义 | 房屋转让协议的有效性取决于符合条件，包括真实意思表示、法律遵守、公德尊重、不扰乱秩序、不损害公共利益，并且禁止欺诈、胁迫等行为。协议应明确约定房屋的位置、面积、年限、价款、履行期限和方式、违约责任以及争议解决方法。 法律分析 符合合同成立的条件，就是有效的。签订房屋转让协议书时，双方意思表示应当真实，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。不得以欺诈、胁迫等方式订立合同，对房屋坐落、面积、年限、价款、履行期限和方式、违约责任、解决争议的方法等主要内容作出约定。 拓展延伸 房屋转让合同的要点和注意事项 房屋转让合同是房屋买卖过程中至关重要的法律文件，确保双方权益的保护和交易的顺利进行。在起草房屋转让合同时，需要注意以下要点和注意事项：明确双方身份和房屋信息、详细描述房屋的状况和规格、约定房屋的价格和支付方式、规定交付和过户的时间和方式、明确违约责任和争议解决方式、附加必要的附件和补充条款等。此外，合同应当符合相关法律法规，避免违法风险。双方在签订合同前应仔细阅读并理解合同内容，并在需要时咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。 结语 房屋转让合同的有效性取决于是否符合合同成立的条件。在签订合同时，双方必须真实表达意愿，遵守法律法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。合同内容应包括房屋坐落、面积、年限、价款、履行期限和方式、违约责任、解决争议的方法等。起草合同时，需注意明确双方身份和房屋信息，详细描述房屋状况和规格，约定价格和支付方式，规定交付和过户的时间和方式，明确违约责任和争议解决方式，并遵守相关法律法规，避免违法风险。签订合同前，双方应仔细阅读并理解合同内容，并在需要时咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。 |
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