| 问题 | 有效的房屋买卖协议书应该怎样写？ |
| 释义 | 房屋转让协议是有效的，只要符合合同成立条件。双方应真实、遵守法律，不得欺诈、胁迫。协议内容包括房屋信息、价格、履约等。个人签字或按指印都有效。协议生效不等于产权转移，还需办理过户登记。 法律分析 房屋转让协议是关于房产转让的合同，只要符合合同成立的条件，就是有效的。签订房屋转让协议书时，双方意思表示应当真实，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。不得以欺诈、胁迫等方式订立合同，对房屋坐落、面积、年限、价款、履行期限和方式、违约责任、解决争议的方法等主要内容作出约定，只要符合这些条件，那么房屋转让协议就是有效的。此外，房屋转让协议中，作为个人，签字或者按指印都是具有法律效力的，在签订合同过程中，合同当事人的签字和按指印的行为，都是对合同内容进行确认，并表示受合同约束的意思。需要注意的是，房屋转让协议书生效并不意味着房屋产权的转移，要实现房屋产权的转移还需要到当地房屋管理部门办理过户登记。 拓展延伸 编写房屋买卖协议书的关键要素和注意事项 编写房屋买卖协议书时需要注意以下关键要素和注意事项：首先，明确双方的身份信息和买卖的房屋详细信息，包括地址、面积等。其次，确保协议中包含详细的交易条款，如房屋价格、付款方式、交付日期等。第三，要明确协议中的附加条款，例如房屋检查、维修责任等。此外，法律条款和违约责任也应清晰明确。还要注意协议的语言简明扼要，避免模糊或歧义的表述。最后，双方应在签署前仔细阅读并理解协议内容，如有需要，可咨询专业律师以确保合法性和有效性。编写房屋买卖协议书时，以上要素和注意事项是确保协议准确、合法、有效的关键。 结语 房屋转让协议是一份关于房产转让的有效合同。双方在签订协议时应真实表达意愿，遵守法律法规，尊重公德，不扰乱社会经济秩序，不损害公共利益。协议应明确约定房屋的位置、面积、价款、履行期限和方式、违约责任、争议解决等内容。个人签字或按指印都具有法律效力，表示受合同约束。但需注意，协议生效并不意味着产权转移，还需办理过户登记。编写房屋买卖协议时，要注意身份信息、房屋细节、交易条款、附加条款、法律条款和违约责任的清晰明确，语言简明扼要，避免歧义。签署前应仔细阅读理解，如有需要，可咨询专业律师确保合法有效。以上是确保房屋买卖协议准确合法有效的关键要素和注意事项。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一百一十九条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护不存在欺诈、胁迫或显失公平的，不能反悔。 第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。 |
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