| 问题 | 农村的房子可以卖给其他村村民嘛？ |
| 释义 | 不可以卖给其他村村民。 农村房屋只能在本村村民之间买卖。卖给外村村民的，买卖无效，不受法律保护。农村房屋买卖也可以办理房屋过户手续。要签订房屋买卖合同，详细约定房屋信息、价格、支付方式及违约责任等内容。没有房产证的，要经村民委员会同意并出具相关宅基地转移的证明，以便未来办理房产证时使用。 民宅可以卖给国家嘛？ 不是所有房子都能卖给国家的，但你老家要是征收的话，你家房子如果在征收范围之内，那国家就会给你补偿房屋款。如果没有在征收范围之内，那就没有补偿款。 但可以私人买卖房屋的，比如说有人要买你屋的地皮，那就可以房子地皮一起卖了。 农村不要的房子不能单纯的卖给国家，除非国家征收用土地，国家征收用地时，是可以给相应的补偿，土地是国家的，开发商购买土地也要有相关文件，国家征收土地时是可以卖给国家，但不是买卖是征收与补偿协商，土地更不能随便签定买卖合同的。 【本文所涉及的法律依据】：： 《中华人民共和国土地管理法》 第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。 |
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