| 问题 | 房租逾期所带来的滞纳金费用是多少？ |
| 释义 | 民事合同违约金应适当，不超过违约损失的30%。滞纳金适用于行政强制执行。约定违约金低于损失可增加，过高可减少。违约金是预估损失，不完全符合实际。法官有裁量权。约定违约金避免损失计算麻烦，需证明损失大小。当事人可约定违约金或损失赔偿计算方法。法院可增加或减少违约金。违约方支付违约金后仍应履行债务。 法律分析 对于民事合同的违约金，违约金的数额最高不能超过违约损失数额的30%，超过30%的，即为过分高于所遭受的损失，可以请求法院适当减少。滞纳金是行政强制执行中执行罚的一种类型。如果是一般的房屋租赁应约定违约金，而非滞纳金。约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减少。但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算，与违约后守约方的实际损失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。法律规定预定违约金，除了给当事人施加心理压力外，也避免了违约后损失计算的麻烦和当事人证明损失大小的麻烦，使当事人能迅速确定自己应当承担的具体责任。因此，当事人如需要法院增加违约金额、或者当违约金过分高于损失时，则需承担证明损失大小的责任。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 结语 根据上述情况，对于民事合同的违约金，最高不得超过违约损失的30%。如果超过30%，可请求法院适当减少。滞纳金是行政强制执行中的一种罚款类型，一般房屋租赁应约定违约金而非滞纳金。约定的违约金低于实际损失，可请求法院增加；约定的违约金过高，可请求法院适当减少。违约金是预先估算的一种损失，与实际损失可能不完全相符，可由法官自由裁量。预定违约金除了施加心理压力，还避免了损失计算和证明的麻烦，使当事人能迅速确定责任。当事人可约定违约金支付和损失赔偿额计算方法。如约定违约金低于损失，法院可根据请求增加；如违约金过高，法院可适当减少。迟延履行约定违约金的，违约方支付后仍需履行债务。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 |
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