| 问题 | 房屋过户抵押的费用怎样计算？ |
| 释义 | 法律分析：根据法律规定，房屋过户抵押的费用是由购房者和银行共同承担的，具体费用包括产权过户费、抵押登记费以及公证费等。其中，产权过户费是根据房屋买卖价格的比例计算，抵押登记费和公证费则是固定收费。若购买者未按时缴纳产权过户费，其所产生的滞纳费用也应由购买者承担。 法律依据： 1.《物权法》第二十六条：物权登记费用由权利人支付。 2.《担保法》第十九条：抵押登记应当缴纳登记费，登记费用按照国家规定的标准由抵押权人支付。 3.《合同法》第二十五条：合同一旦订立，当事人应当按照约定履行合同义务。 4.《中华人民共和国公证法》第三十四条：公证费按照国家规定的标准由当事人支付。 综上所述，房屋过户抵押的费用应由购房者和银行共同承担，其中产权过户费按照房屋买卖价格的比例计算，抵押登记费和公证费则是固定收费。购买者应按时缴纳产权过户费，若未按时缴纳则需要承担滞纳费用。 |
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