| 问题 | 租房协议签了一年,房客违约怎么办？ |
| 释义 | 法律分析：签订租房合同，房东违约时，应当要求其继续履行租房合同。如果构成根本违约，则要求对方按照合同约定承担违约责任。租房违约金一般情况下都会在签订的租房合同中标明。在实践中，房东违反租赁合同约定，提前收回房屋的，一般按照合同月租金的两倍向租客支付违约金。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 |
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