| 释义 |
法律分析：在房屋转让过程中，如果房屋存在抵押贷款，未抵消的抵押贷款需要根据法律规定进行处理。首先，债务人应当将未抵消的抵押贷款进行清偿。如果债务人无力清偿，卖方和买方可以进行磋商，协商解决未抵消的抵押贷款问题。
法律依据：
1.《中华人民共和国合同法》 第九十二条 债权人可以向债务人追索债权，也可以与债务人协商采取其他方式。债权人和债务人可以约定债务人以一定的方式履行债务。
2. 《中华人民共和国物权法》 第二百五十六条 在拍卖、变卖等处分财产的过程中有抵押的，应当优先清偿抵押的债权。债务人对未清偿的债权仍然负担保证责任。
3.《中华人民共和国民法典》 第九百三十一条房屋抵押权的债权人在房屋被拍卖、变卖所得的价款中享有优先受偿的权利；预先留置权人在因其预先留置的财产拍卖、变卖所得的价款中，也享有优先受偿的权利。
综上所述，在房屋转让过程中，未抵消的抵押贷款需根据法律规定进行清偿。如果债务人无力清偿，可进行磋商协商解决，确保买卖双方合法权益。
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