| 释义 |
房屋过户给小孩需经过登记手续，需要房产人同意。如果房产属于夫妻共同财产，需征得对方同意；如果是个人财产，则无需他人同意。赠与房屋给未成年子女属于赠与行为，只需赠与人有完全处分权。赠与人与房屋产权人直接相关。
法律分析
1、房子可以过户给小孩。只需房产人同意，并办理过户登记手续即可。
2、先应确定房产是否属于夫妻共同财产。如果属于，单方是无权决定和作出将房产过户给孩子的行为的，需要征得对方同意后，方可办理过户登记；如果属于个人财产，无须他人同意，可以直接办理房屋产权过户手续。
3、虽然子女尚未成年，但赠与人的过户行为属于赠与，不要求受赠人具有完全民事行为能力，只要求赠与人对赠与财产享有完全处分权。因此房屋赠与与房屋产权人即赠与人有直接关系。
拓展延伸
未成年孩子房产继承权的法律规定
根据法律规定，未成年孩子在父母或亲属去世时，可以继承房产。然而，未成年孩子拥有房产的权利通常需要监护人或法定代表人的管理和保护。监护人有责任确保房产继承权的合法行使，包括管理房产、保障未成年孩子的利益和权益。在某些情况下，法院可能会指定专门的监护人来管理房产。此外，未成年孩子在法定年龄之前，可能需要经过法院的批准才能处置或转让房产。综上所述，未成年孩子拥有房产继承权，但在行使权利时需要监护人的协助和法律程序的规范。
结语
根据法律规定，未成年孩子拥有继承房产的权利，但需在监护人的协助下，并遵循法律程序进行。监护人有责任管理和保护房产，确保孩子的权益得到充分保障。在某些情况下，法院可能会指定专门的监护人来管理房产。未成年孩子在法定年龄之前，可能需要经过法院批准才能处置或转让房产。因此，对于未成年孩子拥有的房产继承权，需遵循法律规定，并在合法程序下行使。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第十九条八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
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