| 问题 | 委托中介卖房时应注意哪些事项 |
| 释义 | 1、选择正规的中介人选择中介人是委托中介人购买房间的重要环节之一，如果不选择中介人，你的房子很长时间都卖不出去，或者卖不出好价钱，或者非法的中介人有可能逃走。因此，为了避免这种情况，必须选择正规的品牌中介人，确认该中介公司的营业执照等证明书，也可以向周围的人询问该公司的服务质量和水平。 2、查询住宅平均价格的住宅平均价格是制定住宅销售价格时必须考虑的因素，委托中介销售住宅时，必须与中介商量销售价格的问题。如果不知道住宅平均价格，中介人可能会报告低价格，高价出售住宅，从中赚取差额。因此，在给房屋定价之前，你一定要对房屋均价做好事先调查，做到心中有数。委托中介人出售房间的注意事项 3、为了不让一部分出售人员陪同房间或者自己办理手续的麻烦，委托合同中表示不能全面委托中介人。给予中介许可时，必须适当决不能给予过大的权利。否则，这可能会被非法中介人利用来获得私利。另外，即使是适当的许可，也需要在合同中明确许可的具体内容，以免万一。 4、委托的时间不要太长。委托中介人的时间不要太长。时间太长的话，有可能把不正当的中介人弄空，利用这个时间为自己寻求利益。例如，投入购买者支付的房费。所以，在签订委托合同时，尽量选取适当的时间节点来委托授权，如果委托时间不够还可以再签订补充协议进行委托。 5、明确中介费缴纳细节中介费具体是多少，该如何缴纳，缴纳时间是什么时候，这个都需要和中介约定清楚，而且不能只是口头承诺，要落实到书面上，并在合同上明确标明。在约定中介费之前，你可以了解一下同类中介公司的收费标准，以免白白花了冤枉钱。 【本文关联的相关法律依据】 《城市房地产管理法》第57条，房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。 |
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