| 问题 | 农村房屋能否被非本村人购买？ |
| 释义 | 非本村人一般不能购买本村房屋，根据《土地管理法》规定，土地稀缺地区县级政府可采取措施，保障农村村民户有所居。农村村民出卖、出租、赠与住宅后不可再申请宅基地。国家鼓励农村村民有偿退出宅基地，利用闲置宅基地和住宅。 法律分析 在一般情形下，非本村人一般不能购买本村的房屋。 根据《土地管理法》第六十二条第二款、第五款、第六款的规定，人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。 农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。 国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲暇住宅。 拓展延伸 农村房屋的产权转让限制及相关规定 农村房屋的产权转让受到一定限制和规定。根据相关法律法规，农村房屋的产权转让需要符合一定条件。首先，购买者必须是本村人，即具有购买农村房屋的资格。其次，购买者需要满足相关的居住、工作或经营要求。此外，一些地方还规定了购房者的家庭成员需具备农业户口等条件。这些限制和规定的目的是保护农村集体经济利益和农民的合法权益，防止农村房屋被非本村人滥用或炒作。因此，在购买农村房屋时，购房者应了解当地的相关政策和规定，确保符合条件并遵守法律法规。 结语 购买农村房屋需符合相关条件，保护农民权益。根据《土地管理法》规定，非本村人一般不能购买本村房屋。农村房屋产权转让受限制，购买者需具备购房资格、居住、工作或经营要求，并满足当地政策。限制的目的是保护农村集体经济和农民权益，防止滥用和炒作。购房者应了解相关政策，确保符合条件并遵守法律法规。 法律依据 《土地管理法》第六十二条第二款、第五款、第六款 人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。 农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。 国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。 |
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