| 问题 | 租赁合同被确认无效或被解除后应怎么处理 |
| 释义 | 当租赁合同被确认无效或解除后，出租人应退还已收取的租金给承租人，承租人应退还房屋给出租人。双方已履行合同的当事人可协商解决，如无法达成一致，可由法院判决确认该合同无效。 法律分析 租赁合同被确认无效或被解除后，出租人应向承租人返还所收取的租金，承租人应向出租人返还房屋；已经履行的合同可以协商解决，无法达成一致的可以由法院判决确认合同无效。 法律依据 《民法典》第一百五十六条民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。 该内容由 曾胜权律师 和 家和律云 共创回答 |
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