| 问题 | 子女继承父母的房产需过户交费吗 |
| 释义 | 父母房产过户给子女需要缴纳费用。继承方式需交印花税、公证费和工本费，无其他税费。赠与方式需额外缴纳3%契税和0.05%印花税。买卖方式需缴纳3%契税、不满2年增值税5.6%、房款1%个税。法律依据：《契税法》第三条。省级政府可根据不同情况确定差别税率。《印花税暂行条例》第五条规定了纳税人自行计算并贴花的缴纳方式，也可向税务机关申请简化手续。 法律分析 父母房子过户给子女需要交费。以继承方式过户需缴纳一定比例的印花税、公证费和工本费，不需要缴纳其他税费。以赠与方式过户需额外缴纳3%的契税以及0.05%的印花税，以买卖方式过户需缴纳3%的契税、差价5.6%（未满2年）的增值税、房款1%的个人所得税。法律依据：《契税法》第三条 契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 《印花税暂行条例》第五条 印花税实行由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税票的缴纳办法。为简化贴花手续，应纳税额较大或者贴花次数频繁的，纳税人可向税务机关提出申请，采取以缴款书代替贴花或者按期汇总缴纳的办法。 拓展延伸 子女继承父母的房产如何办理过户手续及相关费用说明 子女继承父母的房产需要办理过户手续，以确保产权的合法转移。具体办理流程如下：首先，子女需准备相关材料，包括父母的继承遗嘱、死亡证明、房产证等。其次，前往当地房地产管理部门办理过户手续，填写相关申请表格，并缴纳过户费用。过户费用的具体金额根据房屋评估价值和地方政策而定，需咨询当地相关部门了解具体费用标准。办理过户手续期间，可能需要进行房屋评估、产权调查等程序。最后，完成过户手续后，子女将成为房产的合法所有人。建议在办理过户前咨询专业律师，以确保手续的顺利进行。请注意，以上信息仅供参考，具体操作仍需根据当地相关法规和政策来进行。 结语 父母房产过户给子女需要缴纳一定费用。继承方式需缴纳印花税、公证费和工本费，无需其他税费。赠与方式需额外缴纳3%契税和0.05%印花税，买卖方式需缴纳3%契税、未满2年的增值税5.6%、房款1%个人所得税。法律依据：《契税法》第三条。具体税率由地方政府决定并备案。省、自治区、直辖市可根据不同主体、地区、住房类型确定差别税率。《印花税暂行条例》第五条规定纳税人可自行计算应缴纳税额并购买印花税票。办理过户需准备相关材料，前往房产管理部门填写申请表格并缴纳过户费用。建议咨询律师以确保顺利办理。具体操作请遵循当地法规和政策。 法律依据 中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百三十条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。 有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。 继承人协商同意的，也可以不均等。 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。 |
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