| 释义 |
一、业主可以单方面解除租赁合同吗
1、业主可以单方面解除租赁合同。如果业主与租户在租赁合同中有约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。如果满足法定解除合同的条件，业主也可以单方面解除租赁合同。
2、法律依据：
《中华人民共和国民法典》，主要在下列情况下，当事人可以单方行使解除权，解除合同：第七百一十六条，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百二十二条，【承租人违反支付租金义务的法律后果】承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第七百三十条，【租赁期限没有约定或约定不明确时的法律后果】当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
二、房东单方面终止租房合同如何处理
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