| 问题 | 合同中土地使用权流转合同是什么东西？ |
| 释义 | 土地使用权流转合同是双方关于土地经营权流转事项的约定协议，应写明承包方与发包方的姓名、住所、权利和义务；流转方式；流转土地的坐落、四至、面积、质量等级等。 一、民法典农村签订承包合同村长签字生效吗 一、民法典农村签订承包合同村长签字生效吗 农村签订承包合同，村长签字是不生效的，必须是发包人方的负责人签字，才会产生法律效力。 签订双方应是两个独立的个体，双方协商在都认同该合同内容的前提下签订此合同，该合同才能生效。 我国法律规定当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 二、承包合同的内容包括哪些 承包合同一般包括以下条款： (一)发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所 (二)承包土地的名称、坐落、面积、质量等级 (三)承包期限和起止日期 (四)承包土地的用途 (五)发包方和承包方的权利和义务 (六)违约责任。 二、村里土地流转可以强制执行吗 村里的土地流转不能强制执行。根据相关规定，国家保护承包方依法、自愿、有偿流转土地经营权，保护土地经营权人的合法权益，任何组织和个人不得侵犯。并且任何组织和个人强迫进行土地承包经营权互换、转让或者土地经营权流转的，该互换、转让或者流转无效。村里的土地流转必须经过法定程序才有效。 三、口头承包合同有法律效应吗 口头承包合同无效。法律明确规定，发包方应当与承包方签订书面承包合同，承包合同自成立之日起生效。所以，只达成口头协议的，承包合同无效。 《土地承包法》第二十二条规定，发包方应当与承包方签订书面承包合同。 承包合同一般包括以下条款： （一）发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所； （二）承包土地的名称、坐落、面积、质量等级； （三）承包期限和起止日期； （四）承包土地的用途； （五）发包方和承包方的权利和义务； （六）违约责任。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国农村土地承包法》第四十条土地经营权流转，当事人双方应当签订书面流转合同。土地经营权流转合同一般包括以下条款： （一）双方当事人的姓名、住所； （二）流转土地的名称、坐落、面积、质量等级； （三）流转期限和起止日期； （四）流转土地的用途； （五）双方当事人的权利和义务； （六）流转价款及支付方式； （七）土地被依法征收、征用、占用时有关补偿费的归属； （八）违约责任。 承包方将土地交由他人代耕不超过一年的，可以不签订书面合同。 |
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