| 问题 | 房屋租赁合同是否能延期 |
| 释义 | 房屋租赁合同到期后是可以延期的，签署一份延期的补充协议即可，原合同约定继续履行，只不过把租期变一下，如果租金或者其他内容也需要变，可以一并约定。 一、需要补充协议的情形 补充协议就是对原有协议（或合同）的一种补充。之所以需要这个补充，理由可能有以下几种： 1、原协议遗漏的事项进行补充。 例如，签订房屋租赁合同后，发现没有约定免租期，没有约定交房时间等问题。就这些问题可以重新签订一个补充协议进行约定。 2、原协议约定不明确需要补充明确。 例如，借款协议中约定，借款人应当向出借人支付利息，年利率不高于24％。这个约定就属于不明确，年利率10％不高于24％，年利率1％也不高于24％。这样如何支付利息就无法确定，这时候就可以重新签订一个补充协议对这个利率的问题予以明确。 3、修改、变更原协议的内容。 例如，签订了定制家具的合同后，客户发现准备定制的家具和自己家里的装修风格不搭，但是合同已经签订。这时候，只要双方同意，也可以就重新选定家具的风格做一个补充约定。 二、在原租赁合同上续签 当租赁合同到期后，双方未签订新租赁合约的，若租方又继续按使用租赁房屋，房东有未提出异议的，原租赁合同有效，双方都要继续履行原合同的约定，只是原合同的租赁期限改变为不定期。双方在给予对方合理的时间后，都可以随时提出解除租赁合同结束双方的租赁关系。如果不想租赁合同的期限变成不定期的，应当在租赁合同期限届满前，及时提出签订新的房屋租赁合同，重新约定明确的租赁期限。因为房屋租赁合同到期后，不是自动续约的，若双方未及时签订新的租赁合同，租方继续使用租赁房屋，房东又未提异议的，原租赁合同继续有效，且成了不定期租赁合同。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。