| 问题 | 租房书面合同的形式是什么 |
| 释义 | 租房合同须采用书面形式根据法律规定，租赁房屋，当事人应当签订书面租赁合同。口头订立合同一旦产生纠纷，很难证明是不是存在合同以及合同条款内容，从而很难维权。为有效维护自己的合法权益，应尽量使用中国消费者协会或当地房管部门推出的合同示范文本。 一、签订购房合同时应注意哪些问题？ 签订购房合同时应注意以下问题： 1、签订合同时，最好一步到位直接签订购房合同，不交定金，不签订房屋认购书； 2、尽量将开发商在楼书或广告中的承诺写入购房补充协议； 3、签订合同时，还按照法律规定签订物业管理协议； 4、约定合同中的违约责任和纠纷解决方案。 根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。 二、合同上一方手写备注有效吗？ 合同上一方手写备注有效。合同上一方手写备注有效吗在签订的合同中，只要不违反法律规定，手写加一条条款。合同条款经双方合同确认并加盖印章或指印后有效。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人有书面形式、口头形式等形式订立合同。法律、行政法规规定书面形式的，应当书面形式。当事人同意采用书面形式的，应当采用书面形式。 三、双方达成的口头协议有法律效力吗 1、如果有证据能证明存在口头协议，口头协议具有法律效力。 2、当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。依法成立的合同，自成立时生效。 3、但如果没有人证(两个以上无利害关系的人)和无证来证明口头协议的存在，是很难认定有口头协议的。 口头协议一旦诉至法院，主张方要提供当时发生合同约定行为的证据，这类案件由于证人证言的随意性很大，很难予以采信，这时就需要主张方提供当时履行合同时的间接证据，双方履行口头合同时，往来的传真、电子邮件、票据、电话录音、聊天记录等。 |
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