| 释义 |
离婚后，女方拥有房子但有未还贷款。按照婚前和婚后出资部分处理，男女双方各分一半共有房屋。男方偿还的贷款为夫妻共同财产，离婚时平分。夫妻离婚后，房子归女方所有，但仍有未还贷款。根据以下情况处理：
（1）对于婚前出资的部分，男方和女方各出一半首付款，因此该房屋属于按份共有，男方和女方各分一半。
（2）婚后，男方女方出资的部分仍然属于按份共有。
婚后男方偿还贷款的部分为夫妻共同财产，离婚时应平等分割。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
该内容由 杨岚律师
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