| 问题 | 装修合同逾期后如何解除？ |
| 释义 | 承揽合同中，装修逾期一天即可终止合同。根据《民法典》第七百七十条和第七百八十七条，定作人可随时解除合同，并要求承揽人承担违约责任和赔偿损失。 法律分析 装修逾期一天，房东就可以主张终止合同。装修合同属于承揽合同，承揽人逾期没有完成装修任务，属于承揽人违约，定作人（房产所有人或使用人）可以随时解除承揽合同，并主张承揽人按照合同约定，承担违约责任，赔偿损失。《民法典》第七百七十条，承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。《民法典》第七百八十七条，定作人在承揽人完成工作前可以随时解除合同，造成承揽人损失的，应当赔偿损失。 拓展延伸 逾期装修合同的法律解除方式 当装修合同发生逾期情况时，根据法律规定，解除合同是一种可能的方式。根据《合同法》相关规定，如果一方未按时履行合同义务，且逾期履行后给对方造成了重大损失或者明确表示不履行合同，对方有权解除合同。对于逾期装修合同，解除方式包括书面通知对方解除合同并要求赔偿损失，或者通过法院起诉要求解除合同。在解除合同的过程中，需要充分考虑法律规定和证据支持，以确保解除合同的合法性和有效性。同时，建议在解除合同前与对方进行充分沟通和协商，尽量达成友好解决的方式。 结语 装修合同逾期履行，根据法律规定，定作人有权解除合同并要求赔偿损失。根据《合同法》相关规定，一方未按时履行合同义务且给对方造成重大损失或明确表示不履行合同，对方有权解除合同。解除合同的方式可以是书面通知或通过法院起诉。在解除合同前，建议与对方充分沟通和协商，寻求友好解决的方式。确保解除合同的合法性和有效性，需要考虑法律规定和相关证据支持。 法律依据 商品房销售管理办法：第五章 交付 第三十三条 房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。 商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。 非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。 在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。 商品房销售管理办法：第五章 交付 第三十二条 销售商品住宅时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》（以下简称《规定》），向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。 中华人民共和国建筑法（2019修正）：第六章 建筑工程质量管理 第六十条 建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量。 建筑工程竣工时，屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷；对已发现的质量缺陷，建筑施工企业应当修复。 |
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