| 问题 | 不动产证是否已经实现三证合一？ |
| 释义 | 取消契证，不动产证三证合一，现改为完税通知书。房产证是购房者取得房屋所有权的证件，土地证是土地所有权或使用权的依据，完税通知书是经纳税后由政府颁发的产权凭证。 法律分析 取消了契证。不动产证三证合一在原来包括契证、房产证和土地证，而现在契证已经取消了，改成了完税通知书了。 1、房产证：房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 2、土地证：土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。 3、完税通知书：是指不动产所有人经国家公证机关鉴证并依照税法纳税后，由政府颁发的具有法律效力的产权凭证。 拓展延伸 不动产登记改革：三证合一是否已经全面推行？ 是的，不动产登记改革已经在一些地区全面推行三证合一制度。三证合一指的是将房地产权证、土地使用权证和不动产权证合并为一本证书，简化了不动产登记手续，提高了登记效率。这一改革旨在解决过去不动产登记繁琐、耗时长的问题，促进不动产市场的健康发展。目前，各地区在推行三证合一方面取得了积极进展，一些地区已经实现了全面推行，但仍有一些地区正在逐步推进。这一改革措施有助于提升不动产登记的透明度和可靠性，为各方当事人提供更便捷的登记服务。 结语 通过取消契证，不动产证三证合一制度已经在一些地区全面推行。这一制度将房产证、土地证和不动产证合并为一本证书，简化了登记手续，提高了效率。完税通知书取代了契证，成为具有法律效力的产权凭证。这一改革旨在解决过去不动产登记繁琐、耗时长的问题，促进不动产市场的健康发展。全面推行三证合一制度将提升不动产登记的透明度和可靠性，为各方当事人提供更便捷的登记服务。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 |
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