| 问题 | 房产税征收标准说明 |
| 释义 | 购买家庭唯一住房面积90平米以下按1%税率征契税，90平米以上按1.5%税率征；购买家庭第二套改善性住房面积90平米以下按1%税率征，90平米以上按2%税率征。 法律分析 对个人购买家庭唯一住房，家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税，家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。 拓展延伸 房产税申报流程解读 房产税申报流程是指根据相关法律法规规定，房产所有人需要按照一定的程序和要求，向税务部门申报房产税的过程。首先，房产所有人需要准备相关材料，如房产证、购房合同等。然后，根据当地税务部门的要求，填写房产税申报表，并附上相关证明文件。接下来，将完整的申报材料提交给税务部门，可以选择线上或线下方式。税务部门将对申报材料进行审核，核实房产信息和纳税义务。最后，房产所有人根据税务部门的要求缴纳相应的房产税款项。房产税申报流程的解读旨在帮助房产所有人了解和掌握正确的申报流程，确保合规纳税。 结语 购房者在购买家庭唯一住房时，根据房屋面积的大小，将按不同的税率征收契税，90平方米及以下的面积按1%的税率征收，90平方米以上的面积按1.5%的税率征收。而对于购买家庭的第二套改善性住房，同样根据面积的大小，征收的税率也不同，90平方米及以下的面积按1%的税率征收，90平方米以上的面积按2%的税率征收。家庭第二套改善性住房指的是已经拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。房产税申报流程需要购房者准备相关材料，并按照税务部门的要求填写申报表，最后缴纳相应的房产税款项。这一流程旨在确保房产所有人能够正确申报并合规纳税。 法律依据 《中华人民共和国房产税暂行条例》 第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。 前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。 第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。 没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。 房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 |
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